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Les diagnostics obligatoires
pour une vente
pour une vente
Les diagnostics immobiliers visent à informer l'acquéreur sur certains aspects du logement qu'il projette d'acheter.
Amiante avant travaux / démolition
Avant travaux/ démolition
Avant des travaux ou une démolition, programmez un repérage de l’amiante et protégez toute personne présente sur le chantier ou aux abords de celui-ci
Malgré une interdiction relative à l’amiante en vigueur depuis 1997, de très nombreux immeubles restent composés de matériaux et de produits à base de fibres toxiques. En cas de travaux sur ces éléments de construction, les risques que des fibres s’échappent dans l’air sont élevés.
Les personnes ayant un contact avec ces fibres peuvent alors développer des maladies graves, comme un cancer ou une fibrose pulmonaire. Sur les chantiers, la sécurité passe donc par un repérage de l’amiante, qui doit être effectué avant le début des travaux ou de la démolition.
Au cours du repérage, des éléments très précis sont examinés, comme les ardoises composites sur les toitures et celles en fibrociment, ou encore les enduits projetés et flocages sur les murs, cloisons et plafonds.
En fonction des éléments à risque et du niveau de risque, l’opérateur en charge du diagnostic avant travaux / démolition peut recommander un retrait, un confinement ou le port de protections individuelles par les ouvriers présents sur le chantier.
Il peut également prodiguer des conseils pour stocker et éliminer les déchets en toute sécurité, les éléments à base d’amiante devant être conservés dans des contenants hermétiques et ne pouvant pas être envoyés dans des déchetteries classiques.
L’obligation de ce repérage s’applique dans tout bien antérieur à juillet 1997, concerné par des travaux ou une démolition.
Prestations
DBS Evironnement, votre diagnostiqueur immobilier
Les diagnostics obligatoires
pour une location
pour une location
Avant la signature du bail, le bailleur doit remettre un certain nombre de diagnostics immobiliers.
Amiante avant travaux
ou démolition
ou démolition
Le DAAD consiste en l'évaluation des risques d'exposition à l'amiante des travailleurs lors de la démolition totale ou partielle d'un bâtiment.
Diagnostic
Amiante
Amiante
L'amiante est une fibre minérale qui a été largement utilisée dans la construction avant d'être interdite en 1997 en raison de ses effets néfastes sur la santé.
Diagnostic
Plomb
Plomb
Les revêtements utilisés dans les constructions avant 1949 pouvaient en contenir des doses toxiques entraînant des intoxications
Diagnostic
Électricité
Électricité
Il permet de vérifier si les installations électriques du bâtiment sont conformes aux normes de sécurité en vigueur.
Bilan
Énergétique
Énergétique
C’est un outil qui permet d'évaluer la consommation énergétique d'un bâtiment. Il s'applique à tous les biens immobiliers, qu'ils soient destinés à la vente ou à la location.
Etat de
risques
risques
Ce document permet de connaître les risques naturels, technologiques ou environnementaux liés à un bien immobilier.
Diagnostic
Gaz
Gaz
Avant la signature du bail, le bailleur doit remettre un certain nombre de diagnostics immobiliers.
Etat de
Nuisances
Nuisances
Il s’agit d’un indicateur de la qualité de vie des habitants d'une zone survolée par des avions. Il permet de mesurer le niveau sonore des avions en vol au-dessus d'une zone donnée.
Mesurage
Carrez
Carrez
La Loi Carrez oblige le vendeur d'un bien immobilier en copropriété à mentionner la superficie privative du lot vendu dans l'acte de vente.
Mesurage
Boutin
Boutin
Cette loi oblige les propriétaires de biens meublés ou non, à fournir à leur locataire la surface habitable du bien loué, sont exclus les éléments privatifs comme les caves, les greniers, etc.
